1 апреля в России вступят в силу поправки в законодательство, которые уточняют понятие и порядок проведения перепланировки.

Речь идет о Федеральном законе № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, и Федеральном законе № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Давайте разберемся с понятиями…

Так, если раньше объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир считалось реконструкцией, то теперь это будет считаться перепланировкой.

 Реконструкция - переустройство, перестройка жилого помещения с целью улучшения, усовершенствования.

 Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Согласовывать перепланировку придется не только в случае объединения помещений, но и если собственник решит увеличить или уменьшить площадь квартиры, создать новое помещение (к примеру, разделить одну комнату на две), сделать кладовую и так далее. Согласования потребуют и менее масштабные изменения, например, перенос дверного проема и демонтаж встроенного шкафа.

После этого собственнику необходимо получить акт приемки и заказать новый технический план у кадастрового инженера, который необходимо будет направить в Росреестр. Ведомство внесет изменения в ЕГРН, и только так перепланировка будет утверждена официально.

Руководитель «Контур. Недвижимости» Константин Ташлыков: «Общего списка разрешенных при перепланировке работ все еще не существует, однако список запретов схож. Например, ни в одном регионе не разрешат: установить водяные теплые полы и подключить их к системе общедомового отопления, поставить батареи на лоджии или балконе, пристроить лоджию, если квартира находится не на первом этаже, объединить кухню и гостиную, если у вас стоит газовая плита».

Управляющая компания "Содействие" 

Наш телеграм-канал https://t.me/ooo_sodeistvie

Наш аккаунт во Вконтакте https://vk.com/ooo_sodeistvie